Nel mercato immobiliare, la contrattazione è all'ordine del giorno. C'è chi contratta sul prezzo di acquisto di una casa, facendo un'offerta a un prezzo inferiore. Ma c'è anche chi Contrattano sul prezzo di un affitto.?Come evitare che ciò accada?

Suggerimenti per evitare di mercanteggiare su ciò che chiedi per la tua casa in vendita o in affitto

Quando si tratta di fissare i prezzi di vendita, la cosa normale è Gonfialo leggermente scendere. Certo, dobbiamo fissare un tetto, un limite, perché senza gonfiare troppo il prezzo, corriamo il rischio di non ricevere mai alcun contatto.

Diciamo che l'ideale è fissare un prezzo all'interno del mercato, e magari una percentuale più alta se ci sono miglioramenti o punti salienti: è nuovo di zecca, è molto moderno, ha una vista incredibile, ecc.

Naturalmente, l'utente in cerca di un alloggio sa anche che il prezzo è gonfiato ed è riluttante a pagare per intero all'uscita. A meno che non ti innamori della casa.

Quindi, come possiamo impedire al potenziale inquilino o acquirente di contrattare sul prezzo? Farlo sembrare perfetto; farlo innamorare della proprietà e non voler offrire un solo euro in meno per il rischio di perderlo.

Il tasso di negoziazione medio in Spagna è del +- 10%

Le statistiche indicano che la negoziazione del prezzo di acquisto nel nostro Paese è del 10%. In altre parole, se una casa costa 100.000 euro, noi ci mettiamo 110.000 euro, il cliente contratta quei 10.000 euro ed è soddisfatto e il proprietario ottiene l'importo iniziale.

Naturalmente, come vi abbiamo già detto, anche l'acquirente conosce questo trucco e potrebbe non solo voler contrattare quella percentuale del prezzo gonfiato, ma anche un'altra percentuale extra dovuta ai difetti che ha riscontrato. Ad esempio, eventuali riparazioni necessarie, ristrutturazioni, pitture, ecc.

Sapevi che le case che lavorano con la loro immagine diminuiscono in media solo del 3%?

Potresti essere sorpreso da questo fatto. Ma se preparate la vostra casa e lavorate sulla sua immagine, passerete da quel 10% di contrattazione possibile al 3%. Ma la parte migliore è che molti non subiscono alcuno sconto. Sono venduti a qualsiasi prezzo.

Pertanto, l'ideale è lasciare tutto pronto e incontaminato in modo che L'interessato non ha nulla con cui contrattare. Cioè, l'idea è di fare un po' di Allestimento domestico e lascia la tua casa pronta a trasferirti.

Anche se è vero che ci sono case che vengono vendute «in qualsiasi modo», così come sono. In molti casi si tratta di case che provengono da eredità o divorzi, il che significa che in molti casi vengono vendute rapidamente e male, perdendo denaro. Pertanto, non smettono di occuparsi di questi aspetti perché vogliono liberarsi della proprietà il prima possibile.

Ma se nel tuo caso, vuoi fare un buona operazione per ottenere un ottimo ritorno (recupera il tuo investimento e guadagna), è importante che tu conosca questo trucco e che ti occupi degli aspetti di cui stiamo parlando.

In questo modo, sarai più vicino al raggiungimento del tuo obiettivo: che il cliente ha una cotta per la tua proprietà e che non vuole contrattare con te per paura di perderla.

> Cerca di attirare l'attenzione su Internet con le migliori foto

Un'immagine vale più di mille parole. Nel caso di un appartamento in vendita o in affitto, ancora di più. E il fatto è che gli immobili entrano attraverso gli occhi. Se il pavimento è molto bello, il telefono non smetterà di squillare e avrai così tante parti interessate che potrai scegliere, realizzando una gestione a tutto tondo degli appartamenti in affitto.

Quest'ultimo è ciò che vogliamo ottenere, che ci siano così tanti interessati all'affitto o all'acquisto della proprietà che sono disposti a pagare quello che chiedi, senza chiederti uno sconto. Perché farlo rischierebbero di perderlo e, sapendo che è spettacolare e che ci saranno più interessati, lo prenderanno senza esitazione.

Pertanto, è importante che tu abbia molta cura dell'immagine della tua casa in affitto o in vendita. Se fai una riforma, anche piccola, recupererai il tuo investimento e potrai ottenere più soldi per l'edilizia abitativa. Anche se apporti miglioramenti alla tua casa in affitto, se ti distingui, puoi chiedere di più.

L'ideale è mantenere un equilibrio, gestire molto bene le entrate e le spese, il prezzo di vendita o il prezzo dell'affitto, per ottenere il rendimento desiderato per il tuo immobile. Più si ottiene, maggiore è il beneficio, quindi è importante prendersi cura di tutti questi aspetti, per vincere sempre.

> Un investimento può farti guadagnare

Quindi non esitate a fare un piccolo investimento per preparare la vostra casa prima di pubblicarla. Vedrete che raggiungete i vostri obiettivi e che state facendo molto meglio nella gestione patrimoniale. E se state cercando un software per tenere traccia di tutto, ricordatelo Puoi iniziare a usare Rentger In questo momento.

Hai ancora qualche domanda? Chiedete a noi!