Guida | Come consegnare le chiavi di un appartamento in affitto

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La consegna delle chiavi è un processo semplice a priori, ma può causare dubbi tra inquilino e proprietario. Pertanto, in questa guida, vogliamo chiarire le principali domande che possono sorgere al momento della consegna o della restituzione delle chiavi, sia negli affitti a lungo termine che negli appartamenti ad uso turistico.

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Come si gestisce la consegna delle chiavi in un noleggio convenzionale?

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In un tradizionale affitto a lungo termine, la cosa normale è consegnare le chiavi all'inquilino al momento della firma del contratto e del pagamento della caparra.

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Per quanto riguarda la restituzione, normalmente avviene la consegna delle chiavi di un appartamento in affitto al termine del contratto di locazione, dal momento in cui l'inquilino lascia definitivamente l'appartamento e lo restituisce al proprietario.

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Dopo la consegna delle chiavi, il proprietario verifica le condizioni dell'appartamento e procede alla restituzione del deposito, a meno che non vengano rilevati danni o danni.

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Inoltre, la consegna delle chiavi non si limita a uno scambio fisico, ma anche è documentato per iscritto. In questo modo, al termine del contratto, la consegna delle chiavi viene registrata nel documento di consegna delle chiavi, con la risoluzione del contratto e la restituzione dell'immobile per iscritto.

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Il documento può essere presentato al momento dello scambio delle chiavi e deve essere firmato sia dal proprietario che dall'inquilino. Se stai cercando un modello PDF di questo documento, puoi scaricarlo da qui. È facile da compilare.

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Certo, le cose cambiano nel caso di un appartamento in affitto turistico, dato che in molti casi la consegna delle chiavi avviene in modo autonomo.

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Come gestire la consegna delle chiavi in una casa vacanza?

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Consegnare le chiavi in una casa vacanza può essere complicato, soprattutto quando il proprietario non è disponibile a consegnarle di persona. Fortunatamente, ci sono alternative per consegnare le chiavi all'ospite in modo sicuro. Puoi provare quanto segue:

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• Chiedi l'aiuto di un vicino: un'opzione tradizionale che non manca mai è affidare le chiavi a un vicino fidato che vive nell'edificio. Questo vicino può organizzare la consegna delle chiavi. Naturalmente, questo è per qualcosa di molto specifico, poiché questo metodo potrebbe diventare scomodo se la proprietà riceve molti inquilini, perché potrebbe essere un fastidio per il vicino.
• Scatola con lucchetto: Per consentire all'inquilino di accedere in sicurezza alle chiavi, è possibile utilizzare una scatola con lucchetto. Questo dispositivo è posizionato sulla porta o sulla parete e funziona come una cassaforte. L'operazione è molto semplice, poiché è sufficiente condividere codice con l'inquilino in modo che possa aprirlo e accedere alle chiavi.
• Sistema di botteghino: Gli armadietti pubblici, simili a quelli utilizzati dalle società di consegna pacchi, possono essere utilizzati anche per riporre le chiavi. Funziona in modo simile a quello precedente, poiché l'inquilino riceve un codice per aprire l'armadietto e accedere alle chiavi. Ovviamente è un servizio che ha un costo associato.
• Servizio Guardians: puoi anche noleggiare una sorta di servizio di guardrail, in modo che una persona consegni le chiavi all'inquilino. A seconda di una terza parte, ha anche un costo che dovrai sostenere.
• Uso di serrature elettroniche: le serrature elettroniche sono un'opzione popolare in modo da non dover consegnare le chiavi di persona e arrivare all'appartamento in modo indipendente. Sebbene sia un investimento e possa avere un costo iniziale leggermente elevato, la verità è che si ripaga rapidamente evitando di affidarsi a intermediari per la consegna delle chiavi. Inoltre, è qualcosa che gli ospiti tendono ad apprezzare molto.

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Si prega di notare che molti ospiti cercano l'opzione di»arrivo autonomo» su piattaforme come Airbnb. Questo è l'ideale, perché in questo modo possono arrivare a casa in qualsiasi momento, per fare il check-in, senza dipendere dal proprietario che li aspetta in qualsiasi momento.

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Poiché esistono soluzioni come la serratura elettronica, l'ospite può entrare in qualsiasi momento, con il codice di cui ha bisogno. È così facile.

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Per quanto riguarda la restituzione delle chiavi negli appartamenti turistici, è esattamente la stessa cosa ma il contrario. In alcuni casi, infatti, il proprietario chiede all'ospite di lasciare le chiavi all'interno, su un tavolo (ad esempio). Non mettere mai sulla porta.

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Se hai altre domande, ti consigliamo di leggere questa guida con 3 chiavi per gestire il completamento con successo di un contratto di locazione. Parliamo?

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