Guida | Come conoscere passo dopo passo il riferimento catastale di un immobile in affitto

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Uno dei fatti che devi sapere sugli immobili che affitti è il riferimento catastale. È un codice molto importante per molte ragioni che imparerai nel corso dell'articolo.

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Il riferimento catastale è un Codice alfanumerico a 20 cifre Cosa funziona come identificazione ufficiale di tutti gli immobili in Spagna, simile a un DNI per individui ma per proprietà.

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Questo codice è obbligatorio per tutti gli immobili, come appartamenti, chalet, appartamenti e locali, e viene utilizzato in varie procedure, come la dichiarazione dei redditi, l'acquisto e la vendita di immobili o la gestione delle successioni.

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In altre parole, non è opzionale, ma dovresti tenerlo a portata di mano e includerlo nei contratti che stipuli. Ecco perché dovresti conoscerlo prima di firmare un contratto di locazione.

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Per trovare il riferimento catastale di un immobile, ci sono diversi metodi che puoi provare. Si tratta di metodi semplici e veloci, che consentono di ottenere questi dati in soli 2 minuti. Sono i seguenti:

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• Puoi cercarlo in documenti come l'IBI: puoi trovare il riferimento catastale dell'immobile che ti interessa affittare in documenti come le ricevute dell'imposta sulla proprietà e sulla proprietà (IBI), il conto economico degli anni precedenti o gli atti di vendita. Se l'hai già affittato, puoi persino trovarlo nei vecchi contratti di affitto. Basta esaminare uno di questi documenti fino a trovare il codice corrispondente.
• Sito ufficiale del catasto: Il catasto offre uno strumento online che consente di cercare il riferimento catastale. Puoi farlo da qui, in modo rapido, semplice e, ovviamente, completamente gratuito. Per fare ciò, puoi inserire l'indirizzo dell'immobile nel campo «Via/numero» o localizzarlo sulla mappa, semplicemente ingrandendo e facendo clic sul terreno che ti interessa per ottenere il riferimento catastale.

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Ricorda che devi inserire l'indirizzo esatto; blocco, scala, pavimento, porta, ecc. Tutti i dati della casa, in modo da poter ottenere il riferimento catastale che stai cercando. È essenziale che i dati siano inseriti correttamente, per evitare confusione.

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In ogni caso, entrambe le opzioni sono valide per conoscere questi dati. Ad esempio, se visiti una persona a casa sua e hai il suo indirizzo, con tali informazioni puoi ora ottenere il suo riferimento catastale presso la sede ufficiale del catasto. Supponiamo che si tratti di un dato pubblico che può essere ottenuto da determinate informazioni.

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Il riferimento è obbligatorio in un noleggio?

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Supponiamo che il riferimento catastale non sia obbligatorio da mostrare quando si inserisce un appartamento in affitto, ma sì Deve apparire nel contratto firmato. Pertanto, al momento della stipula del contratto di locazione, è necessario indicare correttamente il riferimento catastale dell'immobile che si sta affittando.

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E se lo dimentichi? Tieni presente che questo è obbligatorio, quindi è essenziale rivedere attentamente il contratto e assicurarti che sia tutto a posto.

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Cosa fare se un inquilino mi chiede il riferimento catastale?

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Puoi darglielo senza problemi. Sebbene, in generale, debba essere indicato nel contratto di locazione, se non riesci a trovarlo o non sai dove si trova, puoi passarglielo. In effetti, l'inquilino potrebbe averne bisogno richiedere un aiuto pubblico o includerlo nell'affitto.

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Grazie a questo riferimento, è possibile sapere che corrisponde a un immobile e non a un magazzino o magazzino, ad esempio. Serve a verificare la veridicità delle informazioni fornite.

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Ad esempio, tramite il riferimento catastale, gli inquilini possono sapere se stanno affittando un spazio privo di considerazione legale in materia di alloggi. Questo punto è molto importante e per questo motivo deve essere incluso nei contratti o negli affitti, in modo che si possa verificare che si tratti effettivamente di una casa. Non è la prima volta che viene scoperta una menzogna.

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Vuoi ottenere rapidamente il riferimento? Rentger te lo toglie automaticamente

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Se non sai come ottenere il riferimento catastale, se usi Il software di gestione degli alloggi di Rentger: puoi ottenerlo automaticamente?. Facile e veloce, quindi non devi fare nulla.

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Come puoi vedere, il riferimento catastale è un dato importante di cui hai bisogno negli immobili in affitto, sia dal punto di vista del proprietario che dell'inquilino. Ma ora, grazie a questa guida, sai come ottenere il codice velocemente, senza morire di provarci.

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Hai ancora qualche dubbio? Scoprite subito di più senza impegno. Saremo lieti di aiutarti.

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