Hai intenzione di noleggiare il tuo caseggiato E tu non lo sai Come mettere la fornitura d'acqua a nome del tuo inquilino? Nella seguente guida, ti diremo cosa fare.

Guida | Cambia il proprietario di una rete idrica nella tua casa in affitto

La verità è che è normale che i proprietari di case abbiano l'acqua a loro nome. Ovviamente, nel momento in cui la casa viene affittata, è importante che mettano il inquilino in qualità di titolare del contratto di fornitura idrica, in modo che la responsabilità di un eventuale inadempimento ricada esclusivamente su quella persona.

Tuttavia, sebbene possa sembrare comune, non tutti i proprietari sanno come eseguire questa gestione. C'è anche chi ha paura di lasciare qualcosa di così importante come le proprie forniture domestiche in nome di qualcun altro, ma è così un modo per proteggersi, in modo che il debito non ricada sul proprietario.

Di seguito vediamo quale documentazione è necessaria e i passaggi da seguire.

Documentazione necessaria per cambiare il titolare del contratto idrico

Una volta raggiunto un accordo con un inquilino su un contratto di locazione, è importante completare queste procedure il prima possibile. Per fare ciò, è necessario avere a portata di mano quanto segue documentazione:

• DNI, NIF, NIE o un tipo di documentazione che identifica il nuovo inquilino
• Numero di conto del locatario
• Contratto di noleggio
• Certificato di registrazione (può comportare bonus significativi)
• Lettura del contatore dell'acqua

Tuttavia, tieni presente che alcuni documenti possono variare a seconda della compagnia idrica. Ma di solito è una procedura simile per la maggior parte.

Devi pagare qualcosa per cambiare il titolo?

La realtà è che il costo cambia a seconda della città. La cosa normale è pagare un Deposito tra 50 e 100 euro per far fronte a un'eventuale inadempienza dell'inquilino, ma verrà restituito al proprietario dopo la fine del contratto.

Tuttavia, il pagamento di tale deposito non deve essere confuso con la procedura di scarico dell'acqua, il cui costo non è rimborsabile.

La modifica può essere effettuata fisicamente o online?

I tempi cambiano e questa procedura è così standardizzata che può essere eseguita in vari modi. C'è chi preferisce essere un inquilino fisico e proprietario, ma Oltre al faccia a faccia, può essere fatto anche online, per telefono o via e-mail. Diciamo solo che ci sono opzioni per tutti i gusti.

Vale la pena effettuare il passaggio?

Sì. La verità è che il pagamento di quel deposito non è denaro perché, sebbene possa sembrare una spesa aggiuntiva che dobbiamo anticipare, sono soldi che recupereremo. Quindi questo non è un motivo convincente per non apportare la modifica.

Ma soprattutto, la cosa più importante è che se il contratto di fornitura idrica è a nome dell'inquilino, è responsabile solo del pagamento della bolletta. In altre parole, per l'azienda fornitrice, sarà debitore se non paga. Quindi il proprietario potrebbe stare tranquillo da questa parte, senza dover anticipare i soldi.

Qualcosa di ben diverso accade se è a nome del proprietario, dato che Dovrei anticipare i soldi e potresti rischiare di non essere pagato se l'inquilino è inadempiente. Inoltre, è un'altra preoccupazione e un fastidio, soprattutto nel caso di dover andare a cercare l'inquilino per riscuotere.

Cosa succede se l'inquilino lascia la casa in anticipo? Come effettuare la modifica?

In questo caso, devi avvisare il proprietario almeno 30 giorni prima di lasciare la casa. Da lì, il proprietario può chiamare il fornitore per segnalare nuovamente la modifica e quindi aggiungere nuovamente i propri dati bancari, in modo che non arrivino più fatture all'inquilino.

Può succedere che con ritardi nella fattura, l'ultima fattura dell'inquilino arrivi al proprietario un mese dopo la partenza. In questo caso, la cosa normale è trattenere la caparra, che ci sono 30 giorni per restituirla, in modo da far fronte a questo tipo di spesa. In altre parole, il pagamento della bolletta dell'acqua verrebbe sottratto dalla caparra e al proprietario verrebbe pagata la differenza in modo che tutto fosse pronto e aggiornato.

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È importante che il proprietario si ricordi di rimettere la fornitura d'acqua a suo nome quando l'inquilino lascia la casa e di rimetterla a nome dell'inquilino quando affitta la casa. È sempre per la tua sicurezza e per mantenere aggiornati i tuoi account.

In ogni caso, è importante Registra tutti questi pagamenti nell'applicazione di gestione degli affitti Rentger, in modo da conoscere il rendimento reale generato da ogni proprietà e non farti sfuggire nulla.

Hai ancora qualche domanda? Chiedete a noi!

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