C'è molta ignoranza su come calcolare correttamente il rendimento di un noleggio.

La prima cosa da sapere è che esistono tre tipi di rendimenti: rendimenti lordi, netti o rettificati per il rischio.

La redditività lorda è calcolato con il reddito annuo rispetto all'investimento totale che è stato fatto per acquisire la proprietà.

Tuttavia, un investimento immobiliare comporta una serie di spese associate (assicurazione, IBI, riparazioni, spese comunitarie, sversamenti,...). Quindi, se sottraiamo tasse, spese, sversamenti, assicurazioni e spese di gestione dal reddito annuo e lo dividiamo per l'investimento totale di acquisizione, abbiamo rendimento netto. Cioè, la reale redditività della proprietà.

Se, invece, vogliamo stimare il rendimento associato al rischio Viene calcolato considerando il reddito che non viene più percepito nel tempo necessario per affittare un immobile.

Avere una proprietà chiusa comporta un costo medio di 2.500€ all'anno. D'altra parte, se si utilizza l'affitto per una casa normale oltre a sostenere i costi di manutenzione, è possibile ottenere un rendimento molto interessante.

Secondo i dati del Banco de España, il rendimento locativo è di circa il 5%. Da Rentger.com aiutiamo tutti i nostri proprietari a massimizzare la redditività, essendo diventati il miglior strumento di ritorno degli investimenti immobiliari, risparmiando tempo e denaro. Per non dover fare calcoli o tenere conti in un foglio Excel, Rentger genera automaticamente report che calcolano sia l'affitto lordo che quello netto, stime del rendimento di possibili investimenti immobiliari e report per archiviare i redditi da locazione, addebitando tutte le spese possibili e generando risparmi di migliaia di euro per i nostri clienti.

Parliamo e ti aiutiamo a calcolare la redditività del tuo immobile?

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