El COVID-19 o coronavirus tutto è cambiato completamente. Soprattutto, ha influito sul modo in cui viviamo, sulla nostra vita quotidiana. E, in larga misura, all'intero processo di affittare una casa. Ma in che modo? Lo vediamo:

Affittare un alloggio in tempi di COVID: come?

El mercato immobiliare praticamente nulla si è fermato. In effetti, i mesi di interruzione dovuti al lockdown sono ripresi durante l'estate. Pertanto, sebbene dal 2019 ci stiamo avviando verso una tendenza al ribasso in termini di acquisti, gli affitti sono ancora l'opzione più ricercata.

Ma come si fa a gestire l'affitto degli alloggi fino a quando non ci sarà un vaccino sicuro? Possiamo concentrarci principalmente sulla sicurezza sanitaria ed economica. Ora vedremo perché:

Sicurezza sanitaria

Gli inquilini e i proprietari hanno fatto del loro meglio negli ultimi mesi, indossare una mascherina e mantenere una distanza di sicurezza. Pertanto, seguire il protocollo di sicurezza è il primo punto da rispettare.

Sicurezza economica

Ovviamente non possiamo trascurare la parte economica. Come forse sapete, la crisi del coronavirus ha innescato una grande ondata di Rete e molti inquilini hanno incontrato importanti problemi nel pagamento dell'affitto ogni mese. Pertanto, potremmo dire che durante il COVID i proprietari di case si assumono maggiori rischi.

Allora come ti proteggi? Come proteggersi da una possibile inadempienza? Ricordiamoci che In tempi di crisi ci sono più inadempienze. Pertanto, è essenziale assicurarsi che l'inquilino sia solvibile e che abbia delle garanzie.

È consigliabile fornire un'assicurazione per il pagamento dell'affitto, diversi mesi di deposito, garanzia bancaria, buste paga, ecc. Anche conoscendo i propri debiti tramite il Risk Information Center della Banca di Spagna. In effetti, te lo abbiamo già raccontato in modo approfondito Come gestire le impostazioni predefinite.

Tuttavia, è importante affrontare anche altre questioni come la questione delle moratorie sul pagamento degli affitti o gli sviluppi del mercato. Ecco alcune delle domande più frequenti e le relative risposte:

Aiuto per gli affittuari: come chiedere una moratoria sugli affitti?

Inquilini che stanno attraversando un situazione vulnerabile a causa del COVID, può richiedere una moratoria sugli affitti. A tal fine, non puoi superare il limite di 3 volte l'IPREM, più 0,1 se hai figli a carico o hai più di 65 anni.

D'altra parte, i redditi da locazione, le spese e le forniture di base non possono superare il 35% del reddito netto che costituisce il nucleo familiare.

Anche i lavoratori autonomi o professionisti possono accedere a questo tipo di aiuto se hanno un posto di lavoro in affitto e non percepiscono un reddito perché non possono aprire o perché il loro reddito è diminuito del 75%.

In effetti, il governo ha promesso di dare fino a 900 euro al mese pagare l'affitto per 6 mesi agli inquilini che non sono stati in grado di pagare i microprestiti garantiti dallo Stato.

Ci saranno più affitti e meno acquisti durante il COVID?

È molto probabile. I millennial dovranno affrontare un'altra crisi economica, la seconda, che la farà funzionare È più difficile accedere all'acquisto di un immobile. Lo stesso vale per qualsiasi altro lavoratore, indipendentemente dalla posizione o dall'età. Pertanto, è probabile che l'offerta di affitti aumenti.

In effetti, se i cittadini perdono liquidità e diventano disoccupati, non sono altrettanto affidabili per le banche, quindi potrebbero negare loro un eventuale mutuo e non avere altra scelta che continuare a vivere in affitto. Diciamo solo che tutto indica che questa situazione continuerà Gli affitti sono in aumento.

In che modo influirebbe la fissazione di un prezzo massimo di affitto?

Gli affitti potrebbero risentirne se il governo stabilisse un prezzo massimo. In effetti, gli esperti affermano che questo Ridurrebbe l'offerta e significherebbe che i cittadini, che avranno bisogno di alloggi in affitto più che mai, non hanno questa possibilità. In breve, potrebbe danneggiare, ancora una volta, i più svantaggiati.

Tuttavia, sarà necessario vedere se questa misura appare inclusa nei nuovi bilanci dello Stato generale.

Il proprietario dovrebbe essere più flessibile nel pagare l'affitto in tempi di COVID?

Forse per molti inquilini non c'è niente di meglio presente Per Natale vuoi perdonare il pagamento di un canone di locazione o lasciare maggiore flessibilità per il tuo abbonamento. Potrebbe essere un grande gesto di generosità. Ci sono infatti proprietari che hanno ammesso sui social network di averlo fatto durante il lockdown. Lo lasciamo alla vostra scelta.

> In tempi di COVID, hai bisogno di un buon programma di gestione degli affitti più che mai.

L'essenziale è gestire tutto correttamente con un programma di gestione del leasing, in modo da sapere in ogni momento cosa entra e cosa esce e non hai problemi di perdita di redditività con i tuoi immobili.

Si prega di notare che, per motivi di sicurezza, Riscuoti l'affitto online è comodo e veloce. È anche un momento in cui c'è la tendenza a sottoscrivere contratti di affitto online, perché è più flessibile e sicuro per tutti.

Ci auguriamo che questi suggerimenti ti siano utili per affittare la tua casa durante il coronavirus. Ricordati di usare Rentger per essere più produttivo!