C'è chi afferma di voler acquistare la propria casa per poterla mettere completamente a proprio piacimento senza che il proprietario debba dare loro il via libera, maIn che misura possiamo apportare modifiche agli appartamenti in affitto? Se avete domande, questa guida risponderà sicuramente a tutte:

Elenco delle modifiche che puoi apportare (o meno) se vivi in un appartamento in affitto

Quando si tratta di vivere in affitto, potremmo voler apportare alcune piccole modifiche. Normalmente, se si tratta di qualcosa di minore, potrebbe non essere necessario dirlo al proprietario, ma se si tratta di cambiamenti importanti, le cose cambiano.

Cos'è una cosa minore e cos'è importante? Evidentemente, possiamo considerare come Modifiche minori, nei seguenti casi:

• Sposta i mobili fuori posto
• Mettere le forniture a nome dell'inquilino (cosa che è sempre più comune e che i proprietari tendono a preferire per liberarsi delle responsabilità)
• Illuminazione (sostituzione di alcune lampadine con altre)
• Cambia qualcosa che si è rotto e che non ha molta importanza e metti a dura prova il proprietario (esempio: un forno a microonde per un altro)

Sarebbero Modifiche più grandi (anche se accessibile se parli con il proprietario):

• Dipingere una stanza
• Crea buchi
• Fai qualche tipo di lavoro
• Acquista mobili in modo che il proprietario ce li acquisti quando partiamo (è importante parlare prima con lui nel caso in cui sia interessato a questa trattativa ed evitare problemi)
• Avere un animale domestico

Di solito, sarebbe proibito:

• Cambia il layout della casa (devi essere il proprietario, avere un permesso di costruzione e un architetto per convalidarlo)
• Butta via un setto o simili
• Fori di perforazione in una parete portante
• Cambia le finestre (questa è una modifica apportata dal proprietario e devi stare attento a non alterare la facciata)
• Serratura (non è possibile modificare la serratura di un appartamento in affitto)

Tuttavia, va notato che Non tutti i proprietari sono uguali. Fare dei buchi può essere un problema per il proprietario, perché poi dovrà coprirli (con stucco e vernice) per il prossimo inquilino. Tuttavia, a qualcun altro potrebbe non interessare minimamente purché tu lo lasci relativamente uguale.

Come evitare un conflitto? Idealmente, dovrebbe apparire riflessa nel contratto cosa si può fare e cosa no. Tuttavia, tieni presente che molti contratti tendono ad essere più severi perché sono standard.

Normalmente, le modifiche che possono o non possono essere apportate sono specificate nel contratto

Quando sottoscrivi un contratto di noleggio, il proprietario di solito si preoccupa di stabilire le condizioni che l'inquilino deve soddisfare. Ad esempio, se non riusciamo a perforare il muro, non possiamo lasciare buchi (oppure eseguiamo Rischio di esaurimento della cauzione).

Nel momento in cui viene firmato, è importante che l'inquilino ti trasmetta i suoi desideri. Ad esempio, ti potrebbe essere chiesto se puoi cambiare il colore di un muro o praticare un foro, anche se non è previsto dal contratto. A seconda di come reagisce il proprietario, sapremo dove si trova Il limite.

Perché è importante rispettare quanto stipulato nel contratto?

È necessario rispettare quanto indicato nel contratto per non perdere la caparra o la garanzia. Ovviamente, se il proprietario indica chiaramente cose che non puoi fare e tu le fai, ha il diritto di trattenere i soldi che hai pagato in anticipo; con la parte proporzionale a coprire tali inconvenienti.

Per tutto questo è così necessario Negozia questi punti con il proprietario prima di firmare, soprattutto se si tratta di un noleggio lungo e vogliamo adattare un po' il pavimento alle nostre esigenze.

La comunicazione aiuta sempre

Anche se abbiamo in mente qualcosa che non è consentito dal contratto, la comunicazione può aiutarci. Cioè, se vuoi fare qualcosa nell'appartamento in affitto, Chiedi al proprietario se puoi farlo. Se sei sul pavimento da molto tempo e hai un buon rapporto, potrebbe non dispiacergli se dipingi un muro.

La comunicazione è fondamentale ed è un'arma che inquilini e proprietari possono utilizzare per raggiungere accordi anche se è previsto un contratto. Pensate che ci sono casi in cui i proprietari utilizzano contratti standard e sono molto più flessibili di quanto possa sembrare sulla carta.

Pertanto, in caso di dubbio, chiedi. Parla con il padrone di casa e digli cosa hai in mente, perché anche Potrei migliorare il pavimento e sii felice del risultato. Non perdi nulla provandoci! Non lo hai più...

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