Se hai intenzione di acquistare un appartamento in affitto, sappi che ci sono piccoli accorgimenti che gli investitori seguono per aumentare il valore immobiliare e guadagnare molto di più. Ti diremo quali sono I 5 fattori che influiscono maggiormente sulla tua redditività:

5 fattori che aumentano il valore dell'immobile

L'acquisto di un appartamento in affitto è una delle attività che ha sempre funzionato. Se hai dei risparmi e vuoi investirli, l'acquisto di un immobile ti permetterà di ricevere denaro extra ogni mese.

Ma cosa fare Guadagna di più con l'appartamento in affitto? Quali accorgimenti consentono di aumentare il prezzo? I seguenti sono fondamentali:

1- Ubicazione

Uno dei fattori che più influiscono sul prezzo quando si tratta di affittare un appartamento è la posizione. Più è centrale, migliore è l'investimento. Perché? Perché è richiesto di più. Maggiore è la domanda, maggiore è il prezzo che i futuri inquilini sono disposti a pagare, anche per affitti brevi e lunghi.

Anche se è vero che raggiungere presto un appartamento in centro potrebbe essere più complesso in barca. Ma se hai diversi investimenti, con i vantaggi di alcuni puoi puntare a immobili più redditizi a seconda delle zone. Partire dal basso verso l'alto per aumentare il tuo portafoglio immobiliare ti darà maggiore sicurezza e fiducia.

2- Qualità

Un altro fattore che influenza il prezzo è qualità dei materiali e degli arredi. Il fatto che la casa abbia un bell'aspetto la dice sempre lunga. E gli inquilini sono disposti a pagare di più se sembra più lussuoso e in perfette condizioni.

Le riforme tendono ad aumentare il prezzo di vendita di una casa del 20%. Ma in termini di affitti potrebbe essere anche di più. Quindi, se la tua casa in affitto ha bisogno di un restyling, fallo, perché È un investimento.

Ci sono proprietari che decidono appartamenti in affitto così come sono, senza apportare modifiche perché ritengono che non sia necessario o che i loro inquilini distruggeranno il loro appartamento. Ma non è l'opzione migliore se si desidera ottenere un buon rendimento. Investire una parte dei profitti può farti guadagnare molto di più.

3- Tecnologie verdi

L'uso di tecnologie verdi è qualcosa che è in aumento. Sempre più persone, soprattutto i giovani, ne tengono conto nella scelta dei propri immobili, sia in affitto che in vendita.

Il cambiamento climatico è una realtà ed è importante investire in edifici più sostenibili, oltre che in buone finestre ed elettrodomestici con lettera A o superiore, in modo che il consumo di energia sia inferiore. Che è più sostenibile e più responsabile dal punto di vista ambientale.

Questo è un altro fattore o investimento che puoi prendere in considerazione quando affitti un appartamento. Diciamo che è un valore immobiliare che offri e che pochi proprietari considerano. Ciò ti consentirà di addebitare di più per l'affitto.

4- Servizi

Il fatto che sia un area con servizi, è qualcosa che gli inquilini tendono a cercare, sia quando si tratta di alloggi ad uso turistico che di affitti a lungo termine. Scuole, panetterie, bar, supermercati, centri medici, ecc. Avere un po' di tutto a portata di mano permette di migliorare la qualità della vita.

Se disponi di servizi intorno agli appartamenti che affitti, vedrai che puoi affittarli molto più velocemente. Inoltre, raggiungerai diversi tipi di inquilini contemporaneamente: famiglie con bambini, giovani in cerca di posti dove bere, anziani preoccupati per la propria salute, ecc.

5- Dimensioni e distribuzione

La scelta di una casa con possibilità è importante come investimento. Quello con buone dimensioni di almeno 60 metri quadrati ti permetterà di raggiungere single, coppie o piccole famiglie. Ma anche la distribuzione è importante, perché ha senso e che è pratica.

In molti casi, può essere risolto con una riforma globale. Rimuovendo le partizioni è possibile modificare la distribuzione della casa e renderla più favorevole. Ma dovrai fare i conti per vedere se ne vale la pena.

Come bonus extra, dovresti sapere che quando si tratta di affittare appartamenti, quelli di 60 metri quadrati e 2 camere da letto ottengono un maggiore redditività rispetto ad altre configurazioni. È un valore immobiliare molto richiesto.

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Speriamo che questi 5 consigli ti possano aiutare! Figliolo fattori che ti aiuteranno a guadagnare di più con i tuoi affitti, in modo da poter fissare un prezzo di affitto più elevato e ottenere una maggiore redditività con essi.

Naturalmente, affinché funzioni, è anche importante utilizzare un software professionale come Rentger, in modo da tracciare completamente le spese e le entrate generate da ogni appartamento in affitto.

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