Vuoi prenderne un po' reddito extra al mese? Quindi quello che puoi fare è Affitta la tua casa. È una pratica sempre più diffusa, soprattutto dopo Boom da piattaforme come AirBnB che rendono tutto molto semplice. Ma da dove cominciare? Quali misure devo prendere?

Una guida passo passo per affittare la propria casa

Se possiedi una casa, Affitta una stanza oppure un'intera casa consente di creare un alta redditività. Dopotutto, non avrai più spese ogni mese, allo stesso tempo potrai depositare denaro extra sul tuo conto corrente.

E il fatto è che una proprietà vacante senza affitto genera solo spese. Ogni volta devi far fronte alle quote comunitarie e, facoltativamente, ai minimi per acqua, elettricità o gas. Oltre ad altre bollette come l'IBI.

Ma se vuoi entrare nel mondo degli investimenti e guadagnare soldi extra, uno dei modi migliori per iniziare è Affitta quella stanza spoglia che genera solo polvere. O l'intero piano!

Inoltre, grazie a questo reddito, puoi far fronte a tutte le spese mensili e persino ottenere liquidità per capriccio o continuare a investire in altre proprietà immobiliari.

Da dove iniziare? Ecco cosa devi fare passo dopo passo:

1- Prepara le stanze

Per prima cosa: Regola la stanza. Tieni presente che meglio è, più puoi caricarlo. Se puoi permetterti di dargli un piccolo aggiornamento, tanto meglio.

Cosa è molto alto? Almeno una finestra, un letto grande e comodo, un armadio per riporre oggetti, lenzuola pulite e morbide, asciugamani puliti e persino un tavolo da lavoro. Queste sono le cose che piacciono agli ospiti.

Puoi anche fare un po' di Attrezzatura domestica e dargli un tocco moderno e impersonale, in modo che tutti adorino la decorazione.

A volte, con un investimento molto, molto piccolo, è possibile ottenere un rendimento elevato. Ad esempio, puoi spendere 0 euro e affittare la tua camera per 50 euro a notte oppure lasciarla come rivista per 500 euro e affittarla per 90 euro a notte.

Dovresti anche considerare se vuoi affittare per camera o per l'intera casa. Tuttavia, tieni presente che, oltre alla camera, devi offrire altri servizi come bagno, cucina e uso delle aree comuni in generale. Sono quelle piccole cose che gli ospiti apprezzano positivamente per sfruttare al meglio il loro soggiorno.

Tuttavia, la grande maggioranza si limita a dormire per sfruttare al meglio la giornata e fare le cose in città. Quindi tienilo a mente.

2- Pubblicità descrittiva che vende

Una volta che la tua casa è pronta per l'affitto, è importante acquistarne una buone foto e pubblicano l'annuncio sulle principali piattaforme Internet. Ad esempio, Airbnb, uno dei più popolari. Insistiamo su buone foto. Pensate all'ospite come a ciò che vedrà prima di affittarlo.

Descrive in dettaglio tutto ciò che la camera e la casa hanno sotto forma di spazi comuni, in modo che l'ospite possa filtrare e vedere il tuo alloggio nei risultati di ricerca.

Prenditi del tempo per pensare a buona descrizione, che è attraente e che ti incoraggia a voler rimanere nella tua stanza. Opta anche per una buona foto principale.

Cos'altro prendere in considerazione? Il prezzo Analizza i prezzi della zona e posizionati nella media. Se offri qualcosa che ti contraddistingue o una decorazione per una rivista, aumenta il prezzo per mostrarti come un'altra opzione stimare.

E fai attenzione, perché se sono date specifiche in cui la città è piena di gente, sai,»Legge della domanda e dell'offerta». Poiché tutto verrà affittato rapidamente, cogli l'occasione per aumentare il prezzo e ottenere maggiori vantaggi.

All'inizio, cerca di essere tutto malleabile che puoi, perché avrai bisogno di molte riserve per guadagnare prestigio e avere sempre più riserve. Inoltre, c'è chi parte da un prezzo molto basso come gancio.

3- Consulenza professionale?

Se ti senti molto perso, chiedi una consulenza professionale. Non tutte le persone sono esperte in Internet o sanno come spostarsi rapidamente qui. Un esperto del mercato immobiliare orientato agli appartamenti turistici sarà in grado di guidarti meglio.

Lo stesso per quanto riguarda consulenza legale, in modo che un esperto possa rispondere alle tue domande al momento della dichiarazione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche:

4- Software di gestione del noleggio

Infine, ti consigliamo di utilizzare un programma di gestione del leasing. In modo che possiate avere le entrate e le spese del vostro immobile nella stessa applicazione, in modo da poter vedere rapidamente il rendimento ottenuto e non perdervi nulla.

Gestire gli appartamenti in affitto è migliore con Rentger. Non l'hai ancora provato? Puoi usare una delle nostre demo gratuitamente.

Ci auguriamo che questi suggerimenti ti aiutino: Affitta la tua casa o una stanza non ammobiliata con successo. Ricorda che se hai bisogno di aiuto con il nostro software, possiamo aiutarti.