La tendenza a condividere un appartamento continua ad aumentare. Sempre più persone scelgono questa filosofia di vita e decidono affitta una stanza in un appartamento. Ma conosci il processo? Ecco tutto ciò che dovresti sapere:

Affitta una camera in un appartamento condiviso | guida

Se vuoi affittare la tua casa per camera, nella seguente guida ti diciamo tutto ciò che devi sapere in modo che nulla ti sorprenda. Ti consigliamo anche di provare il nostro software per la gestione di appartamenti in affitto, Rentger, perché può rendere la procedura molto più semplice per te.

Pro e contro dell'affitto della casa per camera

È possibile ottenere una maggiore redditività con questa dinamica? La verità è che è un'alternativa da considerare quando si affitta un'intera casa. Certo, una delle differenze è che È regolato dal codice civile, poiché viene affittata solo una parte della casa, non tutta.

In caso di affitto per camera, il proprietario deve effettuare un contratto per ogni inquilino. Per quanto riguarda la durata, è stabilita dalle parti. Ad esempio, nel caso degli studenti, di solito è fissato per i 9 mesi del periodo accademico.

Un'altra curiosità importante è che l'affitto delle stanze deve essere effettuato su una casa arredata. Tutto ciò dovrebbe riflettersi perfettamente nel contratto, in cui si afferma che è possibile utilizzare la camera e le aree comuni. Oltre alle regole corrispondenti.

Sono ottenibili maggiori agevolazioni fiscali? La verità è che sì. Non devi pagare l'IVA, ma devi dichiarare i vantaggi.

Allora dove sono i contro? Uno di questi è incertezza. In altre parole, la mancanza di sicurezza per quanto riguarda i contratti per lunghi periodi. Se decidi di affittare temporaneamente, potresti avere l'appartamento non affittato in determinati periodi dell'anno. Inoltre, non hai nemmeno la sicurezza di affittarlo nuovamente.

Un altro punto negativo è che quando persone diverse entrano continuamente, Il danno arrecato alla casa è maggiore. Molti potrebbero fare attenzione, ma potrebbero esserci anche più inquilini abbandonati. Tienilo a mente.

Lo stesso vale per le regole in materia di condivisione degli alloggi e delle aree comuni. Forse il coesistenza non è lo stesso con entrambi e questo potrebbe entrare in conflitto a un certo punto.

In termini di Accovacciarsi, facendo entrare continuamente persone in casa, è più probabile trovare un inquilino che non paga. Anche se è meglio non pensarci e usare sempre Trucchi per garantire la riscossione dell'affitto.

Infine, il responsabilità. Se è affittato nella sua interezza, le responsabilità sono chiare. Ma se si affitta per camera, queste vengono divise, diventando proprietà separata di ciascun inquilino.

Che dire degli alloggi per le vacanze?

Las abitazioni ad uso turistico sono anch'essi in aumento. Questa volta, è un'altra delle tendenze attuali quando si parla di case vacanza, dato che sempre più utenti le scelgono per godersi le vacanze.

In questo caso, è importante verificare se può funzionare nel tuo quartiere o nella tua città. In tal caso, potresti ottenere un maggiore redditività, poiché i redditi tendono ad essere molto più alti rispetto agli affitti tradizionali.

Inoltre, poiché di solito esiste una piattaforma che ti supporta, Il pagamento è assicurato. Il soggiorno è a pagamento.

Consente inoltre un grande flessibilità, perché puoi affittare la tua casa quando e come vuoi: per camera, completa, in determinate date, ecc. E anche essere selettivo con gli ospiti. Hai l'ultima parola.

Se hai intenzione di eseguirlo, è importante investire nell'home staging per lasciare la casa bella, pratica e comoda per l'ospite. Ricorda che, più alte sono le recensioni positive, più prenotazioni avrai e più potrai aumentare il prezzo.

È una modalità emergente che è in forte espansione in questo momento. Anche in tempi di coronavirus, è stato in grado di resistere ad altri tipi di alloggio convenzionali.

Quindi ne vale la pena?

In termini di redditività, Di solito ne vale la pena. Il problema sta nella mancanza di sicurezza, perché non è così sicuro o stabile come può esserlo un noleggio a lungo termine, per molti anni. In altre parole, se hai bisogno di avere un certo reddito mensile, senza contraccolpi, potrebbe non essere l'opzione migliore per te.

Tuttavia, se hai proprietà diverse, puoi Gestione patrimoniale divisa. Ovvero, destinare alcune case a case vacanza, altre ad appartamenti in affitto per camere (tipo studente) e altre a un affitto tradizionale. Per massimizzare la redditività di ciascuno. A seconda dell'area, una cosa o l'altra potrebbe funzionare meglio.

Come gestirlo con successo?

Per i gestori di affitti e i proprietari di case, l'opzione migliore è utilizzare un programma di gestione del leasing come Rentger. È uno strumento essenziale che semplifica notevolmente le cose, in modo da poter tracciare completamente le spese e le entrate generate dai tuoi beni.

Nel caso di appartamenti condivisi, è doppiamente importante, poiché ti aiuta a controllare meglio le entrate di ciascuno degli inquilini, in modo che nulla ti sfugga.

Ci auguriamo che queste informazioni siano state utili nella gestione degli affitti delle camere. Se avete domande, possiamo darvi una mano.