Gli 8 passaggi da seguire per trovare l'inquilino perfetto

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1- Definisci chiaramente i tuoi requisiti di noleggio

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Innanzitutto, devi indicare nell'annuncio il prezzo e le caratteristiche e i servizi che offri nel tuo appartamento in affitto.

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Puoi anche indicare se vuoi affitto a studenti, persone singole o famiglie con bambini, ad esempio. Oltre a descrivere in dettaglio altre caratteristiche che di solito sono molto decisive, ad esempio se si accettano animali domestici.

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In questo modo, sarai in grado di segmentare molto di più e trovare il tuo inquilino ideale, così non perderai tempo a mostrare l'appartamento a profili che probabilmente non ti interessano.

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2- Pubblicizza la proprietà in luoghi in cui è probabile che i potenziali inquilini la vedano

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Per trovare l'inquilino perfetto, prima di tutto è necessario pubblicizzare l'immobile su diversi portali, come Idealist.

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Ciò può includere siti Web di noleggio, giornali locali e insegne in luoghi affollati, come negozi e biblioteche.

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Ad esempio, se vuoi attirare studenti, potresti essere interessato a mettere l'annuncio su un lampione vicino ad alcune università. Questi sono trucchi che possono essere molto utili per trovare il tuo inquilino ideale.

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3- Programma visite alla proprietà

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Quando un potenziale inquilino ti contatta, Pianifica una visita in modo da poter vedere la proprietà di persona. È importante che siate flessibili, che facciate bella figura e che la relazione inizi con il piede giusto.

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Assicurati di essere presente alla visita e di mostrare tutte le caratteristiche e i servizi della proprietà, in modo che il potenziale inquilino sia attratto dalla proprietà e voglia rimanere. Meglio lo vendi, meglio è.

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4- Chiedi referenze

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Quando un potenziale inquilino è interessato ad affittare la tua proprietà, dovrai fare un ulteriore passo avanti e chiedere loro di fornirti referenze dei precedenti proprietari. In questo modo puoi sapere se è un buon inquilino.

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Questo è del tutto facoltativo, ma è un passaggio che indubbiamente ti aiuta a essere più sicuro e a coprirti di più le spalle, per sapere se stai portando una persona di totale fiducia nella tua proprietà.

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5- Sii trasparente con il deposito

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L'argomento di fideiussione È importante, perché ci sono inquilini che potrebbero essere un po' restii ad anticipare più del loro pagamento mensile, quindi dovresti parlarne in anticipo prima di impegnarti ad affittare loro l'appartamento. Questo ti aiuterà a evitare di perdere un altro potenziale inquilino lungo il percorso.

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6- Richiedi l'ultima busta paga o reddito nel caso di lavoratori autonomi

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Anche se questo può sembrare un po' invadente per molti inquilini, è davvero necessario. Devi sapere se la persona che vivrà nella tua casa ha un lavoro e qual è il suo reddito medio, perché in questo modo puoi assicurarti che possa pagare l'affitto o meno.

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Nel caso dei salariati, di solito chiedono Ultima busta paga. Mentre nel caso dei lavoratori autonomi, ultima IVA del trimestre o ultima dichiarazione dei redditi. Normalmente, i buoni inquilini non si opporranno a fornirti questi dati.

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Puoi anche richiedere una garanzia bancaria o un'assicurazione in caso di inadempienza, per coprirti meglio la schiena.

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7- Stipulare un contratto di noleggio professionale

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Con i modelli di contratti di noleggio con Rentger puoi stipulare buoni contratti per i tuoi inquilini, con diritti e doveri da entrambe le parti e in modo equo, così non devi preoccuparti di nulla.

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Dovrebbe esserci sempre un contratto di locazione ed è essenziale che sia ben redatto e professionale. Ad esempio, è necessario includere dettagli come la durata del contratto, l'importo dell'affitto, le fotografie dello stato della casa, ciò che è incluso, ecc.

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Un buon contratto è essenziale per proteggere i tuoi interessi e garantire che l'inquilino rispetti i propri obblighi.

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8- Cerca di mantenere un buon rapporto con l'inquilino

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È sempre meglio andare d'accordo da indossare regolarmente. Il nostro consiglio è di cercare di avere un rapporto formale e amichevole con l'inquilino, perché in questo modo tutto sarà più facile e sicuro e ti darà meno problemi.

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Quando la relazione è buona, si risolve ogni piccolo problema che si presenta. risolvere in modo rapido ed efficace.

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È anche importante che tu cerchi di mostrarti sempre disponibile per risolvere i loro dubbi o preoccupazioni, perché senza dubbio dirà molto anche su di te e ciò si tradurrà in un feedback migliore da parte tua.

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Ci auguriamo che questi suggerimenti ti siano di grande aiuto per trovare l'inquilino perfetto. Hai ancora qualche domanda? Chiedete a noi!

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