Come gestire gli immobili in affitto per camera

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Se hai un appartamento con molte stanze (di solito 2 o più), è possibile prendere in considerazione l'affitto dell'appartamento per stanza. Lo è più comune nelle case con 3, 4 o anche 5 stanze o più, ma possono anche essere di due.

Per far funzionare ancora di più, ecco i passaggi da seguire:

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1- Prepara la casa e aggiungi serrature in ogni stanza

Questo punto è molto importante. Se si tratta di un tipo di alloggio incentrato sull'affitto di camere, è importante che tutti siano ben preparati e dotati del minimo necessario. Questo è: letto singolo, serratura sulla porta, comodino, tavolo e sedia da lavoro, armadio, ecc..

È importante che non manchi nulla di tutto ciò, poiché in questo modo puoi assicurarti che si tratti davvero di una camera in affitto. Ogni inquilino ha la sua stanza e la sua privacy, potendo proteggere le tue cose da terzi e sentirti più sicuro.

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2- Cerca inquilini

Trattandosi di una camera in affitto, dovrai cerca e seleziona gli inquilini giusti. Puoi anche portare un gruppo di amici, colleghi o studenti, ma di solito sono persone single e sconosciute che affittano la stanza per alcuni giorni o stagioni.

Quello che puoi fare è pubblicare l'annuncio su pagine relative agli affitti di camere, in modo da poter trovare direttamente gli inquilini. Naturalmente, puoi anche fare la tua proposta a chi sta cercando di affittare una stanza.

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3- Cerca di andare d'accordo con gli inquilini

Un buon trattamento in questi casi è essenziale, dato che nonostante sia un affitto di una camera, L'obiettivo è che rimangano il più a lungo possibile, pagano religiosamente e non causano problemi. In questo modo, non dovrai investire il tuo tempo ogni due per tre alla ricerca di nuovi inquilini.

E non solo, visto che ricevere commenti e reclami brucia continuamente parecchio. È estenuante e può bruciare a lungo termine.

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4- Gestisci correttamente le fatture di fornitura

Questo punto è molto importante quando si affittano camere. Il fatto è che gli inquilini dovranno affrontare i pagamenti per acqua, elettricità, gas, Internet e altri che potrebbero essere presenti in casa, essendo questi i più frequenti.

La cosa normale è dividere le spese a metà e basta. Naturalmente, possono sempre sorgere discrepanze se si abusa di acqua, calore, si hanno le luci accese tutto il giorno a causa di distrazioni, ecc.

Tuttavia, con buon senso, non devi preoccuparti di questa parte.

Un'altra opzione è includere il costo delle forniture direttamente nel prezzo della camera, stabilendo una media. In questo modo eviterai anche possibili discrepanze tra i coinquilini, perché pagheranno sempre lo stesso indipendentemente dal fatto che tu spenda di più o di meno.

Quest'ultimo è comodo per loro ma più pericoloso per il proprietario, soprattutto se oltrepassa il limite spendendo. A maggior ragione nell'epoca in cui viviamo, dove l'elettricità costa di più ogni giorno che passa.

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5- Agisci rapidamente quando un inquilino ti dice che se ne va

Normalmente, gli affitti delle camere non danno un preavviso di mesi. Di solito è un po' più sporadico andare e venire. Ecco perché è importante chiarire che ciò può accadere in qualsiasi momento e che dovreste essere preparati, in modo che la camera non rimanga per settimane senza affitto. Questo ti aiuterà a guadagnare di più.

Un trucco è rimanere con i contatti dei potenziali stakeholder che potrebbero essere arrivati in ritardo. Puoi sempre contattarli e dire loro che ora la stanza che desideravano è gratuita e possono entrare ora.

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6- Eseguire la manutenzione periodica

È importante rendere felici i tuoi ospiti e mantenerli in buone condizioni. Per questo motivo, è fondamentale effettuare una manutenzione regolare della casa, rispondere rapidamente se qualcosa si è rotto o inviare subito un tuttofare o un professionista. Questo dice sempre molto sul proprietario.

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7- L'importanza dell'accessibilità

Sebbene sappiamo che in molti casi è difficile, l'accessibilità è sempre più importante e ci sono persino sovvenzioni e sovvenzioni per adattare le comunità vicine in modo che siano accessibili a tutti. È qualcosa che viene sempre più apprezzato e, se lo rispetti, puoi indicarlo nell'annuncio.

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8- Utilizza un software completo di gestione degli affitti per tenere tutto sotto controllo

Il fatto di usare un software di gestione del noleggio come Rentger, ti aiuterà ad avere tutto sotto controllo; conoscere esattamente le entrate, le spese, poter scrivere qualsiasi tipo di contratto se ne hai bisogno, ecc. Tutto sarà sulla piattaforma.

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Hai ancora qualche dubbio? Possiamo aiutarti.

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