Se hai intenzione di vendere un immobile che hai affittato, prima di tutto devi sapere che è completamente fattibile. Puoi vendere un immobile in affitto! Ma non fatelo senza prima considerarli 7 consigli:

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Suggerimenti per vendere un immobile che hai affittato

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All'inizio, può sembrare un po' strano acquistare un immobile con un contratto di locazione in corso. Tuttavia, è interessante per gli investitori interessati a ottenere un reddito passivo a breve o lungo termine.

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Se ti trovi in questa posizione e non sai se vendere, ecco 7 consigli che semplificheranno l'intero processo di vendita.

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1- Verifica che l'immobile valga la pena vendere

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La prima cosa da fare è vedere se vale la pena vendere l'immobile. Ognuno ha le sue ragioni per decidere di vendere, ma se vuoi fare un buon affare, Assicurati che ne valga la pena.

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Tieni presente che la proprietà genera reddito ogni mese, denaro passivamente. Quindi, se non vuoi perdere quella fonte di reddito mensile fissa, potresti preferire rimanere come sei. Fai un giro.

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2- Comunica all'inquilino i tuoi piani di vendita

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La prossima cosa da fare è passare parla con l'inquilino e parlagli dei tuoi piani di vendita della proprietà.

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Non importa se hai fiducia o meno, poiché è qualcosa di cui puoi parlare con la massima tranquillità. Diciamo solo che il contratto di affitto deve essere rispettato, quindi non lo riguarda affatto e non deve sembrargli male.

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È importante parlare con lui non appena decidi di vendere, più in anticipo, meglio è. Così Non ti sorprenderà e avrà anche il tempo di farti un'offerta se gli conviene.

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3- Chiedi all'inquilino se è interessato

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La cosa normale è che prima di pubblicarlo su Internet e venderlo, Chiedi al tuo inquilino se è interessato all'acquisto dell'appartamento.

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Potrebbe sorprenderti, ma ci sono molti inquilini che sono soddisfatti di vivere nel loro appartamento in affitto e vorrebbero acquistarlo e rimanere sempre lì. Quindi, prima di venderlo, è sempre meglio parlarne per vedere se si desidera tenerlo.

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4- Parla con l'inquilino se gli importa se scatti foto della casa o se ammette che altre persone lo vedranno

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Questo è comune quando si vende un appartamento in affitto. Ovviamente, di solito non puoi entrare nella casa che hai affittato.

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Anche se è vero che si tratta di qualcosa di eccezionale, soprattutto in questi casi, quindi puoi discuterne con l'inquilino e Molto probabilmente, non ti darà alcun problema. L'ideale è che tu debba sempre avere un rapporto amichevole per rendere tutto più facile.

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5- Chiedi all'inquilino se va tutto bene o se c'è qualcosa di rotto o non funziona

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Se conosci bene il tuo inquilino e ti fidi della sua parola, è davvero sufficiente. Tuttavia, se hai intenzione di vendere la proprietà, è importante assicurarsi che tutto sia in buone condizioni.

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Se puoi, fai una revisione della proprietà e controlla che tutte le riparazioni necessarie siano state eseguite prima di metterla in vendita. Se tutto è in buone condizioni, potresti riuscire a ricavarne più soldi., ecco perché è un trucco che funziona molto bene prima di essere rilasciato sul mercato.

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Qualsiasi cosa piccola che si rompa è sempre meglio ripararla, perché dà un'impressione migliore alla persona che la vede. E quella prima impressione è ciò che conta (almeno in molti casi).

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6- Offri qualche incentivo all'inquilino

Se pensi che sia adatto a te e ne valga la pena, la prossima cosa che puoi fare è offrire incentivi al tuo attuale inquilino.

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Puoi offrirgli un extra se può svuotare la proprietà prima della data di vendita o dare la possibilità di continuare ad affittare l'appartamento, purché l'acquirente sia interessato acquistare l'immobile con il contratto di locazione in corso. È un evento comune.

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7- Sii sempre trasparente

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Ultimo ma non meno importante, è essenziale assicurarsi che Informare i potenziali acquirenti che l'immobile è in affitto e che è occupato.

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In questo modo non sarà così facile insegnarlo, poiché dovrai bilanciare gli orari della persona con i tuoi e anche con quelli dell'inquilino, in modo da poter vedere la casa in tutta tranquillità.

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La trasparenza è essenziale in tutto questo processo, perché renderà tutto molto più semplice, veloce e comodo per entrambe le parti.

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Conclusioni

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È possibile vendere un immobile in affitto. Devi solo fare le cose nel modo giusto e agire con trasparenza e professionalità con l'inquilino e il potenziale acquirente.

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Hai ancora qualche domanda? Chiedeteci in modo che possiamo aiutarvi a risolverlo.

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