Come trovare l'inquilino ideale in 7 passaggi

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Quale proprietario non vorrebbe un inquilino ideale? Il cosiddetto «inquilino perfetto» è quella persona che paga sempre l'affitto religiosamente, che non chiama mai al telefono per dire che qualcosa è andato storto e/o che mantiene la casa in perfette condizioni.

La verità è che dare un inquilino del genere vale oro. Una persona che rispetta la tua casa e se ne prende cura come se fosse la propria, senza darti alcun tipo di problema. Questi sono senza dubbio tutti vantaggi, dal momento che mantiene la casa pronta e pulita e in cambio si addebita del denaro.

Ma come si fanno a trovare questi inquilini perfetti? Lo vediamo!

1- Definisci il tuo inquilino ideale

Innanzitutto, devi definire il tuo inquilino perfetto. Cioè, a quel tipo di persona a cui vuoi affittare la tua casa.

Può essere una persona singola, una coppia, una famiglia con bambini, studenti, ecc. Supponiamo che ogni appartamento possa essere concentrato su un gruppo specifico di inquilini, quindi è importante tenerne conto in modo che funzioni bene in modo da ottenere il massimo rendimento possibile dalla tua casa.

Una volta definito il prototipo di tenant che stai cercando, puoi continuare.

2- Pubblica un annuncio con i dettagli delle condizioni

Per facilitare la scelta di un inquilino, ciò che puoi fare è limitare le visite. Per fare ciò, indica nell'annuncio cosa stai cercando. Ovvero, le condizioni della tua casa in affitto.

Cosa non ti interessa se l'inquilino ha animali domestici? È importante che tu lo descriva, perché in questo modo le persone con animali non andranno a vedere il pavimento.

Questo vale anche per altre condizioni, come i mesi di deposito, se avete bisogno di una garanzia, un'assicurazione contro i mancati affitti, ecc. Se mostrate le vostre condizioni in anticipo, vi assicurate di ricevere visite solo da persone interessate a rispettarle.

3- Incontra potenziali inquilini

Il passo successivo è mostrare la casa ai potenziali inquilini e conoscerli. In questo modo puoi scegliere quello più adatto a ciò che stai cercando.

Capire se un inquilino si fida di te o se la prima impressione è buona può sicuramente aiutarti a decidere tra una persona e l'altra. Soprattutto se hai dei dubbi.

Naturalmente, per finire di prendere una decisione, puoi chiedere il libro paga o altre informazioni che ritieni importanti. Ad esempio, è normale preferire una persona con un lavoro fisso a qualcuno che ha un lavoro temporaneo o è disoccupato.

4- Pulizia, molto importante

Un fattore che ti aiuterà a determinare se un inquilino è buono è la pulizia. L'ideale è dare la casa completamente pulita all'inquilino e dichiarare nel contratto che la casa deve essere consegnata pulita come l'hai lasciata.

A questo punto è importante che tu stia dalla parte del tuo potenziale inquilino, poiché se lo vede bene, si prenderà sicuramente cura della tua casa e tu non devi preoccuparti.

Dopotutto, è più che pulire, poiché significa che la persona è disposta a prendersi cura della tua casa e mantenerla pulita, come se fosse la propria.

5- Durata del noleggio

Un altro aspetto importante può essere la durata del noleggio. Normalmente, per la maggior parte dei proprietari, l'inquilino perfetto è colui che affitta la casa per un lungo periodo. Ovvero diversi anni, senza data di partenza.

Questo è l'ideale, perché ti garantisce un reddito ogni mese senza doverti preoccupare della manutenzione della casa. Naturalmente, ci sono altri tipi di noleggio che possono offrire molti vantaggi, come l'affitto per giorni. In ogni caso, l'inquilino perfetto per te dipenderà dalle tue preferenze ed esigenze.

6- Stabilisci un contratto di noleggio con le tue condizioni

Se l'inquilino non pone problemi con il contratto di locazione, è sicuramente un ottimo segno. Ecco perché significa che l'inquilino è aperto, flessibile e potrebbe non darti problemi.

7- Prendi in considerazione un'assicurazione di default o simili

Un buon inquilino non avrà inoltre problemi a sottoscrivere un'assicurazione di inadempienza o altre condizioni imposte dal proprietario per rimanere nella casa di cui si è innamorato. Sebbene questi siano aspetti da negoziare, se siete positivi e accettate tutto, è possibile che non abbiate problemi e che il rapporto sia buono.

Ricorda che nel software di gestione degli affitti di Rentger troverai modelli per stipulare i tuoi contratti di noleggio ogni volta che ne hai bisogno. In questo modo, sarai in grado di utilizzare i nostri modelli standard e tutto funzionerà.

Speriamo di averti aiutato a trovare l'inquilino ideale.

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