Hai intenzione di affittare una casa e non vuoi affrontare nuovamente i problemi di default? In tal caso, ti diamo il 7 chiavi che ti aiuteranno a evitare i pagamenti. 100% garantito. Decidete con largo anticipo e non preoccupatevi per non dover affrontare questa battuta d'arresto che colpisce sempre più persone.

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Come evitare inadempienze sulla tua proprietà in affitto

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1- Scegli bene gli inquilini

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La prima cosa da fare per evitare le impostazioni predefinite è scegli bene le persone che vivranno nella tua casa. Per fare ciò, puoi porre loro alcune domande, chiedere una busta paga o addirittura una garanzia. L'importante è che tu abbia la certezza di riportare a casa persone con un'alta probabilità di pagare la rata mensile.

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2- Stabilire regole

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Mentre è vero che avere un atteggiamento serio in cui ne stabilisci alcuni regole può sembrare un po' freddo all'inquilino, ma è importante. È necessario assicurarsi che gli inquilini comprendano e accettino le regole dell'affitto, comprese le date di pagamento e le conseguenze dei mancati pagamenti.

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In caso contrario, gli inquilini potrebbero iniziare a rimanere indietro nei pagamenti e di solito non finisce bene. È qualcosa che puoi evitare se chiarisci le cose fin dall'inizio.

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3- Scegli un prezzo di affitto ottimale

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Per evitare inadempienze, è anche importante scegliere un prezzo di affitto che sia sul mercato o che sia più alto se l'appartamento ne vale la pena, poiché può includere una serie di miglioramenti e lussi. Ad esempio, una cucina di lusso, una domotica, ecc.

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Se scegli uUn buon prezzo, è possibile che ci vadano solo gli inquilini che possono permetterselo. Ciò ti consentirà di segmentare molto bene ed evitare problemi di default.

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È inoltre fondamentale verificare che l'importo del pagamento mensile copra le spese operative.

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4- Agisci rapidamente di fronte ai problemi

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Se un inquilino è inadempiente, adotta misure rapide per risolvere il problema prima che si aggravi. Perché può peggiorare.

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Sicuramente suona come «dare il dito e farsi prendere la mano», quindi dovresti stare molto attento a cedere a questo tipo di situazione.

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Ci sono proprietari con molto umanità ed empatia di quali inquilini approfittano, quindi dovresti stare molto attento e assicurarti che ti dicano la verità. Se iniziate a cedere, potreste trovarvi in uno scenario di default e scoprire che non recupererete mai il debito.

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5- Attenzione alle salite eccessivamente alte

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La cosa normale e usuale è Aggiorna le entrate con l'IPC. È del tutto comprensibile ed è così che dovrebbe apparire nel contratto per evitare problemi. Quindi è importante attenersi a questo principio e non aumentare troppo all'improvviso l'affitto, perché se l'inquilino non può permetterselo o non se lo aspetta, si rischia un inadempimento. È importante fare molta attenzione in questo caso per evitare contrattempi.

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6- Se puoi, mantieni una comunicazione regolare con l'inquilino

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La verità è che rimanere in contatto regolarmente con gli inquilini puoi assicurarti che continuino a rispettare i loro obblighi finanziari. In alcuni casi, questo può anche aiutarti a imparare qualcosa o ad agire rapidamente, in modo da evitare di risolvere il problema prima che peggiori.

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7- Scegli un'assicurazione di noleggio predefinita come Idealista

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Al giorno d'oggi, avere un assicurazione contro le insolvenze è praticamente essenziale. È ideale perché fornisce una protezione finanziaria, in quanto l'assicurazione per insolvenza può coprire i costi associati all'inadempimento dell'affitto, come le spese legali o persino lo sfratto.

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Può anche aiutarti a coprire i costi associati al recupero della proprietà. Questo è qualcosa che i proprietari spesso non prendono in considerazione, ma ci sono modi alternativi che consentono di riavere la casa prima, ma sono costosi. L'assicurazione di default può coprirlo per te.

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Ma soprattutto è ideale come prevenzione, di sicurezza, perché l'assicurazione contro l'affitto può aiutare a ridurre il rischio di perdita di reddito se un inquilino non paga l'affitto. Ciò consente anche di godere della stabilità finanziaria, soprattutto se si fa molto affidamento su questi redditi.

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Senza dimenticare un'altra parte molto importante che a volte dimentichiamo, la tranquillità. Avere questo tipo di assicurazione di default per gli affitti ti dà tranquillità, perché ti evita di vivere gravi situazioni di stress che possono causare ansia.

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Se stai cercando una buona opzione, ti consigliamo il Assicurazione di default Idealista. Non esitate a dargli un'occhiata per coprirvi un po' di più la schiena ed evitare che questo tipo di situazioni vi causino notti insonni e altri problemi.

Con questi 7 tasti Sono sicuro che vada tutto meglio. Ci dirai come ha funzionato per te.