Elenco dei diritti dei proprietari

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Quando si affitta un immobile, tutte le parti hanno una serie di diritti e doveri. Anche il proprietario, quindi è importante dare loro un volto. Tra i più comuni, segnaliamo:

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1- Poter scegliere gli inquilini

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Uno dei principali diritti dei proprietari di case quando si tratta di affittare la propria proprietà riguarda la selezione degli inquilini.

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I proprietari hanno il diritto di seleziona i tuoi inquilini e possono respingere una parte interessata se hanno una buona ragione. È del tutto logico preferire qualcuno con uno stipendio più alto o stabile rispetto a qualcuno che non ha un lavoro, ad esempio.

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Ogni volta che hai una scelta, ricorda che puoi farla.

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2- Riscossione dell'affitto come concordato

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Il prossimo diritto che hanno i proprietari di case è quello di riscuotere un canone di locazione equo e ragionevole e ricevere il pagamento dell'affitto in tempo.

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Normalmente, il contratto prevede un termine entro il quale l'inquilino deve pagare l'affitto. Ad esempio, di solito è tra il 1 e il 5 di ogni mese. Pertanto, l'inquilino deve rispettare tale termine e deve pagare prima della scadenza.

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Se i giorni passano e l'inquilino non paga, il proprietario dovrebbe mettersi in contatto per ricordarglielo e chiedere se è successo qualcosa. È nel loro pieno diritto.

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3- Ingresso alla proprietà

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Nel momento in cui una casa viene affittata, si presume che il proprietario non possa più rientrare finché non smette di affittarla. Ma ci sono delle eccezioni.

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Di solito, i proprietari di case hanno il diritto di entrare nella proprietà per effettuare riparazioni a casa. Ad esempio, se qualcosa si rompe. Potrebbero inoltre richiedere un input per mostrare l'immobile ai potenziali acquirenti. Normalmente, all'inquilino viene di solito chiesto in anticipo di verificare che non ci siano problemi al riguardo.

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4- Interrompere il contratto di locazione in caso di violazioni

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Un altro diritto dei proprietari di abitazione è quello di poter recedere dal contratto di locazione. se gli inquilini non rispettano i loro obblighi. Ad esempio, pagare l'affitto o non rispettare le regole della proprietà.

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Se, ad esempio, il contratto di locazione stabilisce che gli animali domestici non sono ammessi e scopri che hanno animali domestici, potrebbe essere un motivo per poter recedere dal contratto di locazione.

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5- Protezione contro l'occupazione

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I proprietari degli appartamenti in affitto sono anche Protetto di fronte a una possibile occupazione della casa da parte degli inquilini e può seguire uno specifico procedimento legale per sfrattare un inquilino.

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Naturalmente, va tenuto presente che questo percorso può essere lento e può richiedere anni a seconda dei casi. C'è chi assume direttamente società private per risolvere il problema il prima possibile.

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In ogni caso, sappi che hai questa protezione nel caso in cui ciò accada.

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6- Manutenzione dell'immobile in buone condizioni

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I proprietari hanno anche il diritto di richiedere che gli inquilini mantengano la proprietà in buone condizioni. Questo di solito è incluso nel contratto di affitto della casa ed è una clausola che non manca mai.

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Devono inoltre restituirlo nelle stesse condizioni in cui lo hanno ricevuto. In caso contrario, il proprietario può ritirare il fideiussione, perché hai il diritto di usarlo per mettere il pavimento com'era.

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Ecco perché è importante scattare foto e persino registrare video dello stato della casa prima dell'affitto, per evitare problemi.

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Conclusioni

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Quando si tratta di affittare una casa, come proprietario godi di questi diritti. Tuttavia, è importante notare che questi I diritti possono variare a seconda della legge locale e statale. Il nostro consiglio è che, in caso di dubbio, consultatelo per evitare spaventi o imprevisti durante l'affitto della vostra proprietà.

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È normale avere un po' di paura all'inizio. Soprattutto di fronte all'ignoranza o al dubbio di non sapere come affrontare se si presenta un problema piccolo o imprevisto.

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In ogni caso, con software di gestione del noleggio tutto sarà più facile per te, perché sarai in grado di mantenere tutti i numeri di entrate e spese in modo più agile e pratico. Quindi non devi preoccuparti di quella parte e puoi concentrarti su tutto il resto.

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Ora che conosci i principali diritti dei proprietari che affittano un immobile, hai il coraggio di affittare la tua casa? Se sei particolarmente preoccupato per la contabilizzazione delle entrate e delle spese, Rentger lo rende molto più semplice.

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