Ci sono momenti in cui entrano in gioco i garanti in modo che qualcun altro possa affittare o acquistare un immobile. Ma quali diritti hanno i garanti? Se ti sei sempre posto questa domanda o hai dei dubbi ora che stai pensando di sostenere qualcuno, leggi attentamente la seguente guida perché ti interessa.
Diritti che un garante ha su un immobile
In alcuni casi può esistere la figura del garante. Se una persona non dimostra stabilità in termini di reddito o non ha una busta paga o è un lavoratore autonomo, può essere richiesta una garanzia bancaria per accedere all'alloggio.
Un garante è una persona che si impegna a assumersi la responsabilità di far fronte ai pagamenti dell'inquilino nel caso non sia in grado di farlo.
Quando viene firmato un contratto di locazione, il garante ne assume alcuni obblighi e diritti in relazione alla proprietà. Ma quali? Di seguito, vi mostriamo i 6 diritti che un garante ha su un immobile.
1- Diritto di conoscere il contenuto del contratto di locazione
Uno dei diritti che un garante ha su un immobile è il diritto di conoscere il contenuto del contratto di locazione. Ciò significa che il garante deve avere accesso a una copia del contratto di noleggio per la revisione e assicurati di aver compreso tutte le clausole e gli obblighi indicati nel documento.
Questo è del tutto normale, poiché è lui che deve rispondere se succede qualcosa. Quindi è importante avere una copia del contratto in modo da poter essere più rilassati e vedere che va tutto bene.
2- Diritto di essere informati sul mancato pagamento dell'affitto
Il garante ha inoltre il diritto di essere informato se l'inquilino non paga l'affitto. Ciò significa che il proprietario deve notificare al garante se l'inquilino non ha effettuato il pagamento entro il termine stabilito e fornisce dettagli sull'importo dovuto e sulla data di scadenza.
Questo è molto importante perché nel caso in cui l'inquilino non paghi, il garante è colui che lo garantisce, quindi deve rispondere con il suo patrimonio e pagare ciò che l'inquilino deve. Quindi stai molto attento con questo.
3- Paga il debito dell'inquilino
Se l'inquilino non paga l'affitto in tempo, il garante dovrà pagare il debito per conto dell'inquilino. In questo modo, il garante può evita l'accumulo di costi aggiuntivi in caso di mancato pagamento e proteggi la tua storia creditizia. Qualcosa che sicuramente non è moccio di tacchino. Ma l'ideale non è arrivare a questo punto.
4- Diritto di richiedere informazioni sullo stato del debito
Il garante ha anche il diritto di richiedere notizie sullo stato del debito dell'inquilino, se presente. Ciò significa che il proprietario deve fornire al garante i dettagli sull'importo dovuto e sulla data di scadenza, nonché qualsiasi altra informazione pertinente sullo stato del debito.
5- Diritto di richiedere il rimborso della caparra
Al termine del contratto di locazione, il proprietario deve restituire la caparra all'inquilino se tutti gli obblighi previsti dal contratto sono soddisfatti. Se l'inquilino non adempie agli obblighi e non recupera il deposito, il garante ha il diritto di richiedere la restituzione del deposito.
In questo caso, Il garante deve dimostrare di aver adempiuto ai suoi obblighi e che l'inquilino non ha rispettato il loro.
6- Diritto di chiedere lo sfratto dell'inquilino
Se l'inquilino non adempie ai suoi obblighi di pagamento dell'affitto e il garante ha dovuto invece assumersi il debito, il garante ha il diritto di richiedere il Sfratto dell'inquilino in modo che non debba continuare a essere responsabile delle sue azioni.
Ciò significa che il garante può chiedere al proprietario di avviare il processo di sfratto e recupero del possesso dell'immobile per gestirlo a modo suo. È un diritto sconosciuto ma che esiste e che tutela i tuoi interessi.
Conclusioni
Come puoi vedere, il garante non è solo responsabile dell'avallo dell'inquilino e della risposta in caso di problemi, ma ha anche una serie di diritti specifico in relazione a una proprietà.
Se stai pensando di essere il garante di un'altra persona, è essenziale che tu comprenda appieno questi diritti e obblighi prima di firmare un contratto di locazione. Devi assicurarti di essere disposto a farlo Assumiti delle responsabilità associati a questa figura legale, perché si vede che non sono moccio di tacchino.
Normalmente, la cifra della garanzia è generalmente contemplata da un familiare o da una persona cara. Di solito non finisce male, ma è sempre essenziale sapere chi sostieni, perché alla fine sarai responsabile delle loro azioni se alla fine non pagano.
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