Ogni proprietario, che si tratti di un ufficio, di una casa o di uno spazio commerciale, che si è fatto affittare la propria proprietà ha sofferto a causa delle misure che deve compiere. Dalla negoziazione delle diverse clausole da inserire nel contratto, tramite cauzioni e garanzie, alla risoluzione del contratto e alla gestione della restituzione del deposito.

Nel corso della durata di un contratto di locazione, sorgono diversi problemi, che devono affrontare il proprietario stesso o la figura di un gestore di proprietà, il gestore della proprietà, che spesso sono gli agenti immobiliari stessi. Questi passaggi di solito richiedono più tempo del necessario, ed è per questo che strumenti come Rentger.com ci aiutano a dedicare il nostro tempo a ciò che conta davvero per noi.

All'inizio del contratto, trova un inquilino adatto È la parte fondamentale, motivo per cui disporre di servizi che indicano la qualità dell'inquilino e l'inclusione di clausole di inclusione nei fascicoli degli inadempienti tendono a spaventare gli inquilini problematici. Inoltre, soluzioni come l'assicurazione in caso di inadempimento, le obbligazioni e le garanzie possono aiutarci, sebbene non siano soluzioni definitive.

CLAUSOLA DI SICUREZZA DEL FILM

L'inquilino è informato che, in caso di violazione da parte sua dell'obbligo di pagamento relativo agli affitti o agli importi simili indicati nel presente contratto, il proprietario, dopo una richiesta di pagamento mediante un documento affidabile, trascorse 48 ore dalla notifica effettuata senza che tale richiesta sia stata soddisfatta, si riserva il diritto di inserire i dati personali dell'inquilino, con il dettaglio esplicito ed esatto del mancato pagamento debito, nei fascicoli sulla solvibilità finanziaria e sul credito debitamente autorizzati ad avere sede in Spagna, in particolare i file di proprietà di Fichero de Inquilinos Moroso S.L.U (FIM), per i quali l'inquilino esprime espressamente la sua autorizzazione e il suo consenso nel senso espresso.

La persona o le persone iscritte nel File of Delinquent Tenants S.L.U (FIM) possono esercitare, in conformità con le disposizioni della Legge organica sulla protezione dei dati personali e dei suoi regolamenti di attuazione, i diritti di accesso, rettifica, cancellazione e opposizione riconosciuti in tali regolamenti mediante una comunicazione indirizzata a: Fichero de Inquilinos Moroso Ibérica S.L.U., Calle del Pilar de Zaragoza, 108, (28028) o all'indirizzo e-mail: arco@fimiberica.com indicando «LOPD» nell'oggetto «LOPD».

Esempio di clausola FIM per indicare che l'inquilino può essere incluso nel Defaulting Tenant File se non adempie ai suoi obblighi

All'inizio del noleggio, è essenziale effettuare un completo inventario indicando l'ubicazione e le condizioni dell'immobile e dei beni mobili inclusi nel canone di locazione. All'interno di Rentger.com puoi avere un inventario digitale che può essere verificato dalle parti, basato su immagini.

Durante l'affitto, il timore principale dei proprietari è che non ci siano inadempienze o ritardi nell'affitto nel pagamento. Per questo motivo, le soluzioni per la riscossione dell'affitto online, come Rentger come opzione, ci consentono di garantire la riscossione dell'affitto prima del 5 di ogni mese.

Un altro mal di testa sono i diversi passaggi che devono essere eseguiti nella proprietà, come lavori, riparazioni,... ecco perché esiste uno strumento che consente di gestire queste comunicazioni che riduce il numero di whatsapp, chiamate ed e-mail che devono essere scambiate tra le parti. Inoltre, da Rentger, in 2 clic, puoi assumere il professionista più vicino per eseguire la riparazione corrispondente, come abbiamo visto in questo. Posta.

Non meno importante ma spesso trascurato è il dichiarazione dei redditi, IVA e imposta sul reddito delle persone fisiche o dichiarazione dei redditi. L'applicazione di tutte le detrazioni, le riduzioni e la contabilizzazione di tutte le spese è qualcosa che i proprietari di immobili raramente hanno un controllo esaustivo e non è una funzione normalmente svolta dai gestori immobiliari. Per questo motivo, Rentger genera automaticamente report (bilanci, entrate, spese,...) e tra i più importanti c'è la dichiarazione dei redditi, che ha fatto risparmiare ai suoi utenti migliaia di euro.

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