Come adattare un appartamento in affitto

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Per ottenere il massimo reddito da locazione per la tua casa, devi configurarla. È normale che col tempo si deteriori e che la casa appaia più vecchia, deteriorata o addirittura più brutta.

Se si decide di metterlo sul mercato degli affitti a un prezzo più alto e attuale, a seconda del mercato, anche l'immobile deve essere in buone condizioni. Pensi che più il tuo appartamento è bello, più soldi ti daranno per comprarlo ogni mese.

Se assumiamo che l'inquilino sia disposto a pagare di più se la casa è molto buona, è importante che tu faccia un passo avanti e cerchi di verificare che tutto sia in buone condizioni. Se ti assicuri che sia così, non dovranno chiederti riduzioni di prezzo, ma si metteranno in pratica accettando il prezzo che chiedi.

Ecco cosa devi fare in soli 5 passaggi:

1- Rivedi il dipinto

Quando un immobile è inattivo da molto tempo o è stato affittato, è importante configurarlo per renderlo nuovamente attraente per i futuri inquilini. Uno dei compiti da svolgere è quello di dare una mano di vernice a tutta la casa.

Uno dei colori di tendenza è il grigio chiaro. Anche se vuoi andare sul sicuro e dargli più spazio e luminosità, puoi sempre scegliere il colore bianco. Normalmente è sufficiente scavalcare le pareti di tutta la casa, ma se ci pensate non esitate a recensire la pittura del soffitto.

2- Effettuare le riparazioni necessarie e verificare che tutto funzioni correttamente

È normale che col tempo le cose smettano di funzionare. Ad esempio, potrebbero esserci guasti elettrici, un rubinetto perde acqua o la lavatrice potrebbe non funzionare come dovrebbe.

Se gli elettrodomestici si guastano, possono fare una pessima impressione sugli inquilini e possono persino decidere di lasciare o risolvere il contratto. Inoltre, non dà una cattiva immagine che entrino e che tu debba cambiare tutto pochi giorni dopo essere stati lì. La cosa migliore è cambiarlo prima che vengano a vivere.

In breve, controlla che gli impianti elettrici e idrici siano corretti e che gli apparecchi funzionino. Tutto dovrebbe essere pronto entro il giorno in cui i nuovi inquilini si trasferiranno.

3- Effettuare una pulizia completa della casa

La pulizia di una casa disponibile sul mercato degli affitti è importante e senza dubbio la dice lunga sulla casa stessa e sui proprietari. Per farla apparire al meglio, pulisci accuratamente tutto e disinfetta.

Se quando mostri la casa per la prima volta tutto sembra immacolato, è possibile che i potenziali inquilini non solo immaginino di vivere nella casa, ma potrebbero anche non essere disposti a chiederti una riduzione di denaro solo per evitare di perderla.

Sono quelle piccole cose che possono senza dubbio influenzare il corso della situazione. Il tuo obiettivo come proprietario è ottenere il massimo reddito possibile, quindi non esitare a considerare questi dettagli in modo che tutto funzioni.

4- Scommetti su mobili e decorazioni funzionali

Per rendere gli alloggi più attraenti nel mercato degli affitti, è importante curare ogni dettaglio. Per fare ciò, prova a rinnovare elementi decorativi come divani, lampade, tavoli, sedie, ecc.

Al giorno d'oggi, ci sono negozi come Ikea dove tutto è molto conveniente e sicuramente ha un bell'aspetto. Gli affittuari adorano i mobili moderni, anche se sono economici. Pertanto, puoi prendere in considerazione questi tipi di opzioni per rinnovare la tua casa in affitto e darle un nuovo aspetto.

Anche se è vero che a seconda del tipo di affitto potresti noleggiarlo con o senza mobili, ecco perché è importante analizzare come sarà il tuo potenziale inquilino. Se preferisci una lunga durata, gli inquilini potrebbero voler portare i loro mobili. Dai un'occhiata al mercato per vedere quale opzione ti affitta di più.

5- Forniture di acqua, elettricità e gas di scarico

È inoltre necessario registrare le relative forniture domestiche, come acqua, elettricità e gas. E non solo, ma devono essere aggiornati con il pagamento.

Se si raggiunge un accordo, è importante metterli a nome dell'inquilino per evitare problemi, cosa che è assolutamente all'ordine del giorno e che può essere fatta con il processo di cambio di proprietà.

Seguendo questi 5 passaggi sarai in grado di preparare la tua casa per l'atterraggio nel mercato degli affitti. Ricorda di utilizzare il software di gestione degli affitti di Rentger per un monitoraggio e un controllo completi ogni mese.

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