Esto es lo que debes tener en cuenta al visitar un piso de alquiler

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Primero de todo, filtra para asegurarte que la vivienda que vas a visitar te encaje

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Para que no pierdas el tiempo ni para que se lo hagas perder a la otra parte, lo primero que debes hacer es filtrar por las características que te interesa que tenga el inmueble. Ten en cuenta los mínimos que quieres, lo que es 100% imprescindible y que no estás dispuesto a negociar. Por ejemplo: 

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• Nº de habitaciones.
• Nº de baños.
• Nº de metros cuadrados.
• Estado del inmueble.
• Ubicación.

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Al filtrar por las características no negociables encontrarás pisos que te puedan encajar conforme a tus filtros. Cuando te salgan los resultados, recuerda revisar muy bien la descripción y las fotos, para ver que te encaje todo antes de la visita.

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El precio, ¿otro factor a tener en cuenta?

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Puedes considerar el precio y usarlo como filtro, aunque cuando algo nos gusta mucho podemos aceptar pagar más. Por ejemplo, si por 50 euros más al mes tienes un piso reformado, seguro que lo prefieres a uno antiguo, aunque te excedas cincuenta euros del presupuesto límite. 

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También puedes filtrar por precio de manera generosa. Por ejemplo, si tu tope son 700 euros al mes puedes poner 800 euros. Así no te cierras a nada. Además, ten en cuenta que incluso podrías tratar de negociar algo el precio y conseguir esos 700 euros que estás dispuesto a pagar (nunca se sabe).

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Una vez en el piso de alquiler: ¿qué tener en cuenta para triunfar en la visita?

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Para que nada se te pase por alto en tu visita, es importante que lleves los deberes hechos de casa. Coge un folio o apunta en una nota del móvil todo eso que consideras imprescindible y que no es negociable. 

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Por ejemplo, si el piso tiene humedades o moho, puede que sea una gran red flag para ti. Habrá a quien no le importe si se ahorra 100 euros al mes, pero también puede que un asmático lo pase mal y prefiera un piso con mejor confort y calidad de vida.

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En general, te recomendamos tener en cuenta estos puntos para acertar:

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• Seguridad del vecindario: uno de los aspectos que más se tiene en cuenta hoy en día al alquilar un piso, es el barrio. También te puede dar alguna pista mirar el nivel de ruido, la limpieza y el mantenimiento de las áreas comunes. Si puedes, pregunta a los vecinos sobre la seguridad, si es tranquilo y si es seguro salir a cualquier hora. Así no te arrepentirás de tomar una mala decisión. 
• Servicios próximos al piso de alquiler: antes de decir que sí, evalúa la proximidad desde el piso en alquiler a tu lugar de trabajo, al supermercado o a otros lugares a los que vayas habitualmente. 
• Estado del edificio y la vivienda en general: aparte del estado del piso en sí, el edificio también es importante. No es lo mismo un edificio de 5 o de 30 años que un edificio de 60 que nunca se reformó. Si ves que tiene grietas, humedad o problemas con el techo podría afectar a tu calidad de vida y confort. También al nivel de aislamiento y ruido.
• Comprueba que todo lo que tiene el piso funciona (agua, calefacción, luz, lavadora…): aunque el piso esté totalmente equipado, es importante que antes de dar el sí compruebes el funcionamiento de las instalaciones esenciales como electricidad, agua, calefacción, aire acondicionado y los electrodomésticos.
• Aclara las condiciones del alquiler: aunque el piso sea precioso, es importante que estés convencido del precio mensual, de la fianza y de cualquier otra condición que te ponga el casero. Lee con calma el contrato de alquiler y asegúrate de que las cláusulas son normales y las aceptas.
• Aparcamiento incluido o cerca: otro detalle que está genial es si el piso tiene parking incluido o si hay forma de aparcar gratis en la calle. También para cuando tengas visitas.   
• Primera impresión: por último, pero no menos importante, ten en cuenta la primera impresión. Si no te convence, sigue buscando. No te quedes con lo primero que veas, porque al final es una decisión importante. Fíjate de tu primera impresión y seguro que sale bien (pero teniendo en cuenta todas las pistas que te damos para acertar).

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Siguiendo todos estos puntos, seguro que no tienes problemas a la hora de alquilar tu piso y todo te va de maravilla. ¿Te ha quedado alguna duda? ¡Pregúntanos para que podamos echarte un cable!

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